26_HQU_61 - Question orale Mathilde Marendaz - Quantifier les maisons individuelles sous-occupées pour faire face à la crise du logement.

Séance du Grand Conseil du mardi 28 avril 2026, point 3.4 de l'ordre du jour

Texte déposé

Un article du 24heures informait il y a peu que la Confédération, via l’Office fédéral du logement, s’intéresse à la question des quelques 300’000 maisons individuelles sous-occupées en Suisse pour lutter contre la pénurie de logements. Les autorités suisses entendent quantifier ce potentiel de densification, via une étude d’envergure nationale à laquelle se sont associés les cantons de Berne et de Bâle-Campagne. Le Canton de Vaud entend-il s’associer à cette démarche et évaluer le potentiel de densification des maisons individuelles sous-occupées dans le Canton de Vaud pour faire face à la crise du logement, dans le sens de mon postulat «  L'habitat a horreur du vide » ?

Transcriptions

Question orale Mathilde Marendaz – Quantifier les maisons individuelles sous-occupées pour faire face à la crise du logement (26_HQU_61)

Un article du journal 24heures informait récemment que la Confédération, via l’Office fédéral du logement (OFL), s’intéresse à la question des 300’000 maisons individuelles sous-occupées en Suisse en vue de lutter contre la pénurie de logements. Les autorités fédérales entendent quantifier ce potentiel de densification au travers d’une étude d’envergure nationale à laquelle se sont associés les cantons de Berne et de Bâle-Campagne. Le Canton de Vaud entend-il s’associer à cette démarche afin d’évaluer le potentiel de densification des maisons individuelles sous-occupées dans le canton et faire face à la crise du logement, dans le sens du postulat que j’avais déposé intitulé : « L’habitat a horreur du vide » ?

Le Canton de Vaud est actuellement en contact avec l’Office fédéral du logement (OFL) afin de collaborer à ce recensement en lui donnant gratuitement accès à certains de ses registres, en contrepartie de la mise à disposition de l’étude. Le canton de Vaud a en effet tout intérêt à obtenir les résultats de cette démarche fédérale, notamment dans la perspective de la révision globale du plan directeur cantonal et en particulier de la mesure A11, qui vise à dimensionner et à localiser correctement les zones à bâtir en fonction des besoins démographiques.

Les enjeux liés à la sous-occupation des logements ont été clairement identifiés dans le cadre des travaux menés autour de la vision logement. Cette problématique, à l’intersection de l’évolution de la structure démographique – vieillissement de la population, réduction de la taille des ménages – et de l’utilisation effective du parc existant, soulève d’importantes questions quant à l’adéquation entre l’offre et les besoins. Il apparaît dès lors essentiel, s’agissant de la mesure A11, de disposer de données consolidées et d’analyses approfondies pour mieux comprendre les dynamiques d’occupation du parc de logements, identifier les leviers d’action pertinents et orienter les politiques publiques de manière ciblée et efficiente. Ces recherches sont nécessaires pour objectiver le phénomène et déterminer dans quelle mesure une meilleure utilisation du parc existant peut contribuer à atténuer la pénurie de logements.