Maison / Villa - 1091 Grandvaux - Ventes aux enchères

Villa individuelle située sur les hauts de Grandvaux, dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d’un environnement verdoyant sans nuisance et d’une magnifique vue sur le lac Léman et les Alpes. La gare de Grandvaux se trouve à environ 2 km.

Construite en 2004 et transformée en 2021 selon les données de l’ECA, la propriété est implantée sur trois niveaux, aménagée en un seul logement de 6.5 pièces, pour une surface habitable d’environ 337 m².

Répartition des niveaux :

•    Sous-sol (77 m²) : accessible au sud, il comprend un espace de vie prévu pour un studio avec cuisine ouverte et salle de douche, ainsi que la buanderie, les locaux techniques, une cave et un abri PC.
•    Rez-inférieur (127 m²) : deux chambres avec balcon, deux salles de douche avec WC, une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains/douche/WC.
•    Rez supérieur / combles (132 m²) : entrée, WC séparé, bureau, séjour avec cheminée, salle à manger avec accès à la terrasse et cuisine. Très bon ensoleillement.

Caractéristiques techniques :

•    Chauffage central au mazout (chaudière Cipag de 2009), diffusion par le sol, production d’eau chaude combinée.
•    Sols en carrelage ou pierre naturelle, murs crépis ou peints.
•    Cuisines (rez supérieur et sous-sol) entièrement équipées, agencements en bois avec plans de travail en pierre naturelle. Électroménagers Siemens et frigos américains Liebherr.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une dépendance séparée abritant une place de parc couverte, une non-couverte et un espace de stockage. Un chemin privé relie cette annexe à l’habitation principale.

• 27 juin 2025