Séances d'information avec les experts

Principe

Il est fréquent que des propriétaires abandonnent un projet de transformation d’un bien immobilier parce qu’ils ne trouvent pas de réponse à des questions qui se posent en amont du projet architectural.

Dans le cadre du projet-pilote MétamorpHouse, une séance d’information publique réunissant des experts de plusieurs domaines en lien avec la transformation d’une maison individuelle (financier, fiscal, juridique, notarial et énergétique) est organisée dans chacune des communes participant à la démarche.

Ces séances permettent aux participant-e-s d’obtenir des pistes de réponse aux questions auxquelles ils peuvent être confronté-e-s dans les domaines susmentionnés en amont de leur projet de transformation.

Trois spécialistes interviennent dans chaque séance d’information :

• un expert pour les questions financières et fiscales
• un expert pour les questions juridiques et notariales
• un expert pour les questions énergétiques (rénovations et <link themes environnement energie subventions-programme-batiments>subventions)

Dates des séances et présentations

• Echallens (pdf, 2.96 Mo), mercredi 13 mars 2019, 19h, Grande Salle du Château
• Cugy (pdf, 6.20 Mo), jeudi 14 mars 2019, 20h, Maison villageoise
• Crassier (pdf, 3.29 Mo), mercredi 20 mars 2019, 20h, salle communale
• Pompaples (pdf, 4.01 Mo), jeudi 21 mars 2019, 19h, salle de la Biolle

Déroulement

Les séances sont ouvertes à l’ensemble des propriétaires des communes-pilotes (Crassier, Cugy, Echallens et Pompaples). L’accès est libre, sans inscription préalable.

Les propriétaires qui participent à l’accompagnement individuel avec l’architecte mandatée sont invités à formuler par écrit des questions pour les experts.

Les autres participants peuvent poser leurs questions directement lors de chaque séance d’information.

Les questions qui se posent

Je vais me retirer dans la nouvelle annexe. J’hésite entre un droit d’habitation et un droit d’usufruit.

Nous sommes à la retraite. Est-ce que les banques vont encore nous octroyer un crédit hypothécaire pour subdiviser la maison ?

Est-ce que le revenu que nous pouvons réaliser avec le nouveau logement va compenser le coût des travaux ?

Est-ce que nous allons louer ou vendre le nouvel appartement aménagé dans la surélévation ?

Nous avons le projet de créer un logement à loyer abordable pour la famille de notre fille. Combien pouvons-nous investir dans la subdivision et l’aménagement d’un second logement ?

Est-ce que la banque va tenir compte dans son plan de financement du revenu locatif que nous allons réaliser ?