Je rénove ma maison
Comprendre l'essentiel : Valorisez votre bien et gagnez en confort
La transition énergétique est une opportunité pour transformer votre habitat en un lieu plus sain et économe.
Pour atteindre les objectifs de la stratégie 2050, les bâtiments devront être bien isolés, couverts de panneaux solaires et chauffés par des énergies renouvelables.
En rénovant, vous réalisez des économies d'énergie immédiates tout en garantissant une certaine autonomie énergétique autonomie énergétique.
Les techniques sont aujourd'hui matures et disponibles pour chaque type de bâtiment. De plus, l'État de Vaud soutient activement ces démarches par des subventions et des déductions fiscales.
Nos recommandations pour votre rénovation
Concernant l’ordre général dans les étapes de votre rénovation, voici nos recommandations :
- Isoler l'enveloppe
Commencez toujours par l'isolation (toit, façades, fenêtres) pour réduire les besoins en énergie avant de changer le système de chauffage. Pour information, le remplacement des fenêtres n'est pas subventionné.
- Installer un chauffage renouvelable
Remplacez votre ancienne chaudière ou votre chauffage électrique par une pompe à chaleur ou un raccordement à un réseau de chauffage à distance. Pour rappel, si vous posséder un chauffage électrique, merci de l’annoncer à l’aide du Formulaire d'annonce pour les chauffages électriques (xlsx, 43 Ko).
- Passer au solaire
Utilisez votre toiture pour produire votre propre électricité ou votre eau chaude sanitaire. Consultez les subventions disponibles et d’autres liens utiles.
Marche à suivre en bref : Les 6 étapes clés de votre projet
Pour réussir votre rénovation, l'ordre des travaux est primordial pour garantir l'efficacité de vos investissements et planifier votre projet.
En tant que propriétaire d'un bâtiment, vous pouvez faire les demandes de subventions vous-même ou vous faire accompagner ou représenter par un professionnel, comme un expert CECB, un bureau d'ingénieurs, un bureau technique, un bureau d'architecte.
1. Réaliser un audit CECB Plus (Certificat énergétique cantonal des bâtiments)
Avant de vous lancer dans les travaux d'assainissement énergétique de votre bâtiment, nous vous recommandons de faire appel à un expert certifié pour obtenir une feuille de route détaillée et chiffrée de votre projet.
Vous pouvez faire réaliser un 1er diagnostic énergétique de base avec un CECB ou lancer immédiatement un diagnostic énergétique complet avec le CECB® Plus.
Ce dernier fournit différentes variantes de travaux ainsi qu’une estimation des coûts et des subventions. Il constitue une aide précieuse à la décision et permet de définir le cadre de votre projet.
Certaines subventions exigent la réalisation d'un CECB ou d'un CECB® Plus.
Liste des expertes et experts certifiés.
La réalisation d’un CECB® Plus est subventionnée.
2. Demander des offres et vérifier les autorisations
Faites appel à un professionnel du bâtiment et consultez les procédures de permis de construire ; certains travaux comme les pompes à chaleur (PAC) ou le solaire bénéficient de procédures simplifiées.
Assurez-vous que le matériel utilisé est conforme aux conditions d'octroi des subventions. Vérifiez-en le détail sur chaque page des subventions ci-dessous.
Astuce : demandez une offre et des références à plusieurs entreprises et comparez les devis.
3. Demander les subventions
Important : les demandes d'aides financières doivent impérativement être déposées et acceptées avant le début des travaux.
Déposez vos demandes de subventions sur le portail du Programme Bâtiments. N’oubliez pas d’y joindre les annexes requises en fonction de la subvention.
La liste des annexes requises dépend de chaque subvention.
Vérifiez-en le détail sur chaque page de subvention.
Le remplacement des fenêtres n’est pas subventionné.
Astuces: déposez votre demande sans tarder, car les aides financières sont limitées au budget disponible pour l’année.
Pour rappel, vous devez attendre l'octroi de la subvention avant de commencer les travaux.
Renseignez-vous également au sujet des autres aides, notamment les subventions allouées par les communes et les subventions solaires pronovo.
4. Attendre la décision d’octroi avant de lancer les travaux
Vous ne pourrez acquérir le matériel et mandater les entreprises qu'une fois que nous aurons approuvé la demande.
Vous devez impérativement respecter cette étape, pendant laquelle, nous reviendrons éventuellement vers vous pour des informations complémentaires.
5. Lancer les travaux
Une fois la décision communiquée, faites exécuter les travaux et assurez-vous de leur conformité au devis et aux conditions d’octroi des subventions.
6. Annoncer la fin des travaux
Remplissez l'avis de fin de travaux (avis d'achèvement des travaux) via le portail Programme Bâtiments.
N’oubliez pas d’y joindre les annexes requises en fonction de la subvention. La liste des annexes requises dépend de chaque subvention. Vérifiez-en le détail sur chaque page des subventions ci-dessus.
Pendant cette étape, nous reviendrons éventuellement vers vous pour des informations complémentaires. Une fois que nous aurons vérifié votre dossier, la subvention vous sera versée.
Astuce: les travaux de rénovation énergétique sont déductibles des impôts.
Approfondir : Conseils techniques pour une rénovation réussie
L'Audit énergétique (CECB Plus)
Le CECB Plus n'est pas une simple étiquette, c’est une véritable aide à la décision. Il propose des variantes de rénovation chiffrées, évalue les économies d'énergie réalisables et estime le montant des subventions auxquelles vous avez droit.
Isolation : confort et santé
Privilégiez l'isolation périphérique de votre bâtiment plutôt que l’isolation par l'intérieur pour éviter les ponts thermiques, sources de condensation et de pertes d'énergie. Lors du changement de vos fenêtres, prévoyez impérativement un concept d'aération pour éviter l'apparition de moisissures dues à la nouvelle étanchéité du bâtiment. L'utilisation de matériaux biosourcés, comme la laine de bois, est fortement recommandée.
Réaliser les travaux d’isolation avant de remplacer le chauffage par un système renouvelable.
Chauffage : performance hivernale et fraîcheur estivale
Une pompe à chaleur (PAC) est bien plus efficace dans un bâtiment déjà isolé, car elle nécessite moins de puissance. Les PAC géothermiques (avec une sonde géothermique de basse profondeur) sont à privilégier par rapport aux PAC à air : elles sont plus performantes en hiver et offrent un rafraîchissement "gratuit" durant l'été. Avant de choisir, vérifiez systématiquement si un réseau de chauffage à distance (CAD) dessert votre quartier.
Solaire : exploitez votre toiture
Le solaire photovoltaïque produit l'électricité pour vos besoins de vie courante, votre chauffage renouvelable par PAC et/ou votre voiture électrique, tandis que le solaire thermique peut couvrir jusqu'à deux tiers de vos besoins en eau chaude. Pour les bâtiments protégés, des solutions esthétiques existent, comme les tuiles solaires couleur terre cuite. Une commune ne peut pas refuser une installation solaire sans l'avis de la Commission consultative pour la promotion et l’intégration de l’énergie solaire et de l’efficacité énergétique (ComSol).
Cas particulier : Chauffages et chauffe-eau électriques
Si vous possédez un chauffage ou un chauffe-eau électrique, vous avez l'obligation légale de le déclarer à la DGE-DIREN. Ces installations, jugées trop énergivores, devront être remplacées d'ici à 2033. Des mesures d'accompagnement et des subventions renforcées facilitent ce remplacement.
Pour en savoir plus à ce propos, vous pouvez consulter notre page Chauffages et chauffe-eau électriques.
Documentation et bases légales
Chauffages électriques
- Décret sur l'assainissement des chauffages électriques et page web Chauffages et chauffe-eau électriques
- Formulaire d'annonce pour les chauffages électriques
Certificat CECB
- Règlement sur le Certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB)
- CECB Plus
- CECB
- Trouver des experts
Guide des subventions
Conditions d'octroi du Canton de Vaud et de Pronovo (Confédération).
Solaire
Vérifier le potentiel solaire de mon toit (Cadastre solaire)