LADA - Logements adaptés avec accompagnement
Un logement adapté avec accompagnement (LADA), appelé jusqu’à récemment logement protégé, est un appartement indépendant dans lequel des prestations médico-sociales (listées ci-après) reconnues par la loi sont dispensées. Ce type de logement est formellement reconnu par la Direction générale de la cohésion sociale (DGCS) à travers la conclusion d'une convention et il est conçu pour permettre aux seniors ou personnes en situation de handicap de vivre à domicile.
En ce sens, un LADA propose :
Une architecture garantissant l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite ou en situation de handicap ;
Un loyer abordable reconnu d’utilité publique (LUP) ;
Un accompagnement visant à assurer la sécurité des personnes, à fournir l’assistance dont elles ont besoin, à favoriser la vie sociale au sein de l’immeuble afin d’éviter leur isolement, tout en garantissant le respect de leur indépendance. Ces prestations sont garanties par un·e professionnel·le présent·e à un taux variable en fonction du site de LADA ;
La mise à disposition, dans l’immeuble ou à proximité de celui-ci, d’espaces communautaires favorisant la vie sociale en permettant des échanges, des animations et des manifestations ;
Facultativement, des activités d’animations ;
Un bail à loyer couplé à un contrat de prestations ;
Un système d’alarme et d’appel à l’aide ;
En sus et en synergie avec le dispositif médico-social vaudois, des prestations socio-hôtelières (repas, ménage, transports, etc.) fournis par d'autres prestataires.
Combien coûte un LADA ?
La location d’un LADA est abordable. Le Canton de Vaud fixe des montants maximums pour le loyer. Le coût du loyer est en moyenne de 1300 francs par mois.
En plus du loyer, vous payez un forfait pour le service d’accompagnement social. Ce dernier s’élève en moyenne à 200 francs par mois. Ces montants varient selon la région et le nombre d'appartements. Des frais d'animation peuvent être facturés en plus selon votre consommation.
D’autres services sont facturés seulement si vous les utilisez :
• Système d’alarme et d’appel à l’aide
• Aides et soins à domicile
Aides financières pour les locataires de LADA
Le fait qu’un site de LADA soit reconnu par le Canton permet aux locataires de recevoir des aides financières.
Si vous bénéficiez des prestations complémentaires ou du revenu d’insertion, vous ne payez rien pour l’accompagnement social et les frais d’animation. Vous pouvez aussi recevoir une aide pour faire baisser le loyer.
Si votre situation personnelle est un peu au-dessus des normes pour recevoir des prestations complémentaires, vous pouvez recevoir une aide financière partielle. Cette aide peut faire baisser le loyer et le forfait pour le service d’accompagnement social.
Même si une évaluation de votre droit à des aides financières est effectuée lors du processus de location, il est donc important de bien communiquer votre statut de bénéficiaire au propriétaire ou à sa gérance. En cas de besoin, un·e assitant·e social·e du CMS ou de Pro Senectute Vaud peut vous aider dans les démarches.
Télécharger la brochure "Logements adaptés avec accompagnement pour les personnes âgées ou à mobilité réduite" (pdf, 2.15 Mo)
Cette brochure définit les LADA et présente leurs avantages, prestations, coûts ainsi que la manière d'y accéder.
Découvrez à quoi ressemble un LADA via quelques exemples
Situé à Epalinges, ce LADA de construction récente comprend une loggia, une cave, une cuisine et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble du site remplit les exigences de l’architecture sans obstacles (comme par ex. les doubles mains-courantes dans les escaliers et l’absence de seuils). Les locataires ont en plus accès à de spacieux espaces communautaires en tout temps. Ce sont des lieux prévus comme un prolongement des appartements des locataires et sont conçus afin de favoriser les liens et dynamiques sociales entre locataires mais également avec les habitant·e·s du village. Ce sont également les lieux de prédilection où la/le référent·e social·e propose des animations socio-culturelles facultatives, telles que des jeux de société et des repas. Des synergies existent également avec un autre site LADA d’Epalinges.
Cet espace communautaire de la Maison Mivelaz de Lausanne illustre à merveille l’objectif de proposer aux locataires un lieu de rencontre. Cet espace est ainsi le lieu de prédilection pour participer à des activités variées, allant du loto au repas préparé ensemble ou simplement pour un café. Ouvert vers l’extérieur, l’espace communautaire peut également accueillir des habitant·e·s du quartier et des sociétés locales. Il est équipé d’une cuisine et de WC pour personne à mobilité réduite. En outre, la Maison Mivelaz accueille aussi des familles, ce qui favorise les échanges intergénérationnels.
En plus de l’espace communautaire, l’architecture des LADA est pensée afin de favoriser les échanges entre locataires. Comme ici à la Résidence de la Cité à Vevey, les coursives sont larges et lumineuses. Elles permettent ainsi de discuter agréablement entre voisin·e·s lorsque l’on se croise dans les couloirs. La buanderie et le hall d’entrée ont également été pensés en tant qu’espaces de rencontre favorisant la création de liens sociaux à l’intérieur de l’immeuble.
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Documentation
Liens utiles
"Renforcer le dispositif actuel pour permettre aux seniors de vivre à domicile le plus longtemps possible", communiqué de presse du Conseil d'Etat, décembre 2022
"La future politique cantonale des logements adaptés avec accompagnement (LADA)", article du Canton-Communes n°67, mars 2023